El aumento de viviendas arranca con la salida de pisos

Según el análisis de Goodbody, el mes pasado se lanzaron más de 3500 unidades residenciales, un aumento del 30 por ciento en comparación con mayo de 2022.

El número total de viviendas iniciadas en lo que va de 2023 asciende ya a 13.500.

El economista de Goodbody, Dermot O’Leary, dijo que fue el mayor número de arranques en los primeros cinco meses del año desde que comenzaron los registros en 2015.

En el año hasta mayo, se lanzaron un total de 28.400 unidades.

Eso es menos que 35,000 inicios al año después de la pandemia.

«A principios de año, nos preocupaba que el aumento de los rendimientos y los costos provocara una caída en la construcción de apartamentos, pero esto aún no ha sucedido», dijo O’Leary.

Goodbody ahora estima que, por primera vez, se lanzaron más apartamentos que casas en los primeros cinco meses del año.

Con cerca de 6.000 pisos ahora en construcción, el número de pisos aumentó un 23 por ciento en el año hasta mayo. Más de las tres cuartas partes de estas unidades están ubicadas en Dublín.

Esto se compara con un aumento del 8 por ciento en los proyectos de vivienda durante el mismo período.

A medida que el sector residencial privado enfrenta desafíos potenciales, el Sr. O’Leary señaló el papel «vital» del gobierno para mantener a raya a las nuevas empresas.

«Si bien los costos de endeudamiento del gobierno han aumentado, los ingresos fiscales están aumentando, por lo que el gobierno tiene los recursos para invertir en nuevas viviendas públicas», dijo.

«Es el resultado de que el Estado, en sentido amplio, se haga con una parte cada vez mayor de la producción».

A pesar de que los inicios de viviendas se recuperan, es probable que la escasez persista. Goodbody ahora espera que las terminaciones permanezcan en el rango de 30,000 en el próximo año.