Fáilte Ireland puede multar a cualquiera que publique una propiedad no registrada con hasta 5.000 €
Ruinas pintorescas cerca de Killary. Foto: Getty
Los propietarios de cabañas de vacaciones y casas móviles, garajes reformados y apartamentos para abuelas anuncian sus propiedades directamente a los clientes en Facebook para evitar pagar comisiones, evitando sitios como Airbnb y Booking.com.
Un grupo privado de Facebook llamado Holiday Homes for Rent in Ireland ha acumulado 118.000 miembros desde su creación en 2021.
Los propietarios, que normalmente pagan una comisión a Airbnb, no hacen públicos sus honorarios. En cambio, los miembros envían un mensaje privado (PM) para obtener los precios para sus fechas de vacaciones preferidas.
Un grupo de Facebook que abarca toda la isla permite a los turistas reservar directamente con los propietarios sin pagar las tarifas y cargos que debe pagar Airbnb.
Los propietarios que alquilen propiedades por más de 21 días deben registrarse en Fáilte Ireland
Algunos propietarios de propiedades vacacionales utilizan grupos de Facebook para promocionar sus anuncios en Airbnb y Booking.com, pero ofrecen descuentos para reservas directas y los clientes pueden publicar solicitudes de alojamiento vacacional.
Un superanfitrión de Airbnb en Occidente, hablando bajo condición de anonimato, dijo: «Al eliminar intermediarios, el equipo garantiza que el huésped obtenga la oferta más barata y no pagamos tarifas de plataforma».
Ruinas pintorescas cerca de Killary. Foto: Getty
La decisión de utilizar más las redes sociales para los anuncios se produce en medio de planes estancados para regular los alquileres a corto plazo.
Según las nuevas leyes propuestas, los propietarios que alquilen propiedades por más de 21 días tendrán que registrarse en Fáilte Ireland. El organismo de turismo puede imponer multas de hasta 5.000 euros a cualquiera que ponga en venta una propiedad sin un número de registro válido.
Todas las propiedades de alquiler turístico a corto plazo deben solicitar un permiso de obras para poder seguir comercializando, algo que hasta la fecha sólo se ha obtenido en unos pocos casos.
Los beneficios de alquiler obtenidos en Airbnb se gravan hasta en un 52%
Superhost sospecha que trasladar los listados a las redes sociales ayudará a los propietarios a eludir las nuevas reglas cuando entren en vigor.
«No puedo imaginar que en el tablón de anuncios de un supermercado se anuncien autorizaciones a corto plazo sin un número de registro», afirmó. «Cuando hay infractores de la ley, se enfrentan a multas. Todo lo que necesitas es un vecino entrometido o suplicante que te denuncie.
Airbnb comparte información sobre los ingresos por alquiler de los anfitriones irlandeses con los Comisionados de Ingresos. Las ganancias de alquiler obtenidas en Airbnb se gravan a la tasa marginal del anfitrión, que puede llegar hasta el 52 por ciento dependiendo de sus otros ingresos.
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