El primer proyecto de conversión de oficina a residencial de Cork se inauguró en Blackrock

La conversión de un bloque de oficinas en desuso en viviendas sociales para personas mayores en uno de los barrios más atractivos de Cork ha sido aclamada como un precursor de la crisis inmobiliaria de Irlanda.

El Ministro de Finanzas, Michael McGrath, habla el viernes en la inauguración oficial del desarrollo residencial Springville House en Blackrock Road de la ciudad, donde muchas casas privadas se venden por más de 1 millón de euros.

Es el primer proyecto de conversión de oficina comercial a residencial en Cork y uno de los primeros de este tipo en el país.

«La conversión de bloques de oficinas vacíos en espacios residenciales promueve el desarrollo urbano sostenible al revitalizar áreas urbanas desatendidas, mejorar las condiciones de vida en la ciudad y fomentar comunidades conectadas», afirmó el Sr. McGrath.

«Springville House es un ejemplo de pensamiento innovador y colaboración entre los sectores público y privado. Es importante que sigamos ofreciendo iniciativas como esta para abordar de manera efectiva los desafíos de vivienda de Irlanda.

Construido originalmente en la década de 1960, el bloque de oficinas Springville House sirvió como antigua sede de Pettit Consulting Engineers antes de ser adquirido por Mott McDonald en 2006.

El bloque de oficinas Springville House se construyó originalmente en la década de 1960.

Dos intentos separados de asegurar la planificación de un desarrollo residencial en el sitio fracasaron antes de que MMT Construction adquiriera la propiedad, quien luego trabajó con el Ayuntamiento de Cork y Duath Housing en un plan de vivienda social para el sitio.

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En 2019, los concejales de la ciudad aprobaron un plan modificado de la Sección 8 para modificar y ampliar el edificio y luego cambiar su uso a desarrollo residencial.

El programa de conversión de oficina a residencial está diseñado específicamente para personas mayores de 60 años que desean reducir el tamaño de sus hogares.

La iniciativa voluntaria «Entitlements», promovida por el ayuntamiento, tiene como objetivo ayudar a las personas de ese grupo de edad que quieran mudarse a una vivienda de mayor tamaño, liberando así bienes existentes para las familias más jóvenes.

MMD Construction llevó a cabo un rediseño completo y reutilización de la estructura y construyó 31 apartamentos de alta calidad y eficiencia energética con calificación A dentro del edificio existente: 13 apartamentos de dos dormitorios y 18 apartamentos de un dormitorio, cuatro con uno. dormitorio. En el lugar también se construyen casas de una sola planta.

Cllr Colette Fin en la inauguración oficial de Springfield House.  Foto: Larry Cummins
Cllr Colette Fin en la inauguración oficial de Springfield House. Foto: Larry Cummins

El desarrollo privado y seguro está gestionado por Tuath Housing en nombre del ayuntamiento.

Todo el proyecto fue financiado a través de la Agencia de Financiamiento de Vivienda (HFA) y el Fondo de Arrendamiento de Anticipos de Capital (CALF).

El director ejecutivo de HFA, Barry O’Leary, felicitó a Tuath por implementar el complejo plan de construcción, mientras que Angela Murphy, miembro de la junta directiva voluntaria de Tuath, dijo que planeaba implementar planes de vivienda sostenible similares.

«Es vital que sigamos reurbanizando los edificios existentes y vacíos para transformar el espacio no utilizado en una próspera comunidad residencial», dijo.

«Duath seguirá apoyando a las autoridades y al gobierno locales mientras buscamos más formas de invertir en personas, lugares y comunidades».

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Ann Doherty, directora ejecutiva del Ayuntamiento de Cork, dijo que el uso por parte del consejo de un innovador proceso de adquisiciones de diálogo competitivo de la UE, la aprobación de los concejales de la ciudad de un plan de la Parte 8 para el proyecto y un enfoque de asociación entre diferentes organizaciones llevaron al cambio. Antiguo solar comercial para viviendas en zona céntrica y estable.

«Un proceso significativo de participación de las partes interesadas para este proyecto en Blackrock Road fue fundamental para esto», dijo.

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